山东省淄博市人民政府


（淄政发［１９９３］１１７号１９９３年８月２日印发）
　　第一章　总　则
　　第一条　为规范公物拍卖行为和拍卖程序，管好国家财产，减少财政流失，根据《
国务院办公厅关于公物处理实行公开拍卖的通知，要求，结合我市实际，制定本办法。
　　第二条　公物处理实行公开拍卖制度。由市政府指定的拍卖公司承担具体拍卖业务
，财政部门、国有资产管理部门负责监督。
　　第三条拍卖的公物必须是国家法律、法规允许流通的商品。
　　第四条　公物拍卖必须遵循公开、公正、公平的原则。
　　第二章　公物拍卖范围和管理
　　第五条　下列公物必须实行统…公开拍卖：
　　（一）执法机关依法查处的罚没物品，依法追缴的赃物中需处理的物品；
　　（二）司法机关、仲裁机关和行政机关依法强制处理的变价物品或变价抵押品；
　　（三）国家机关、社会团体和国营企事业单位按规定需要变卖的物品；
　　（四）运输、邮电、车站、仓储等部门的无主货物；
　　（五）破产企业需要拍卖的财产；
　　（六）其他需要统一处理的公物。
　　第六条　大宗商品、重要生产资料及专营、专卖商品的拍卖可优先拍卖给有该类商
品经营权的企业。
　　第七条　粮油和鲜活商品的拍卖，经食品卫生监督部门检验合格后，可委托当地农
副产品批发市场或集贸市场就地拍卖。
　　第八条市政府成立公物拍卖监督管理领导小组。公物拍卖活动，必须接受领导小组
的监督和管理。
　　第三章　公物拍卖程序
　　第九条　拍卖公物及罚没物品、追缴赃物，各执法机关和委托人应向同级财政、国
有资产管理部门和拍卖公司提报物品的名称，规格、型号、产地、数量、原值、新旧程
度、拍卖底价、存放（所在）地点等有关资料。
　　大宗公物的拍卖底价，由同级国有资产管理部门指定有资格的评估机构评估并予以
确认。
　　第十条　拍卖公司对委托人提供的资料和拍卖物品进行核实，对符合拍卖条件的，
应与委托人签订《拍卖委托合同》，并对拍卖物品进行封存。
　　《拍卖委托合同》一经签字，不得擅自变更或解除。
　　第十一条　拍卖大宗公物，一般应在拍卖一个月前通过报刊或其他形式发布拍卖消
息，公布拍卖物品的有关情况。
　　第十二条　拍卖公司对投买者提供的有关情况应予以调查核实，以确认其投买的资
格和能力。
　　第十三条　投买者可在投价前对拍卖物品看货看样。
　　第十四条　拍卖物品实行自由投价，按最高价拍板成交。一经成交，买卖双方不得
反悔。
　　第十五条　公物拍板成交，买卖双方应当场签订《拍卖成交合同》，按照合同的规
定，履行义务，享有权利。
　　第十六条　拍卖公司应对买卖双方当事人提出的有关事项予　以保密。
　　第十七条　物品拍卖成交，由拍卖公司与买卖双方进行价款结算。
　　第十八条　拍卖公司根据有关部门批准的收费标准，按照拍卖物品成交额提取手续
费，手续费由买卖双方共同负担。
　　第十九条　罚没物品、赃物、无主物品拍卖后，委托单位应将拍卖所得价款（手续
费除外）全部上交同级财政部门（发票由财政部门统一印制），任何单位和个人不得截
留、挪用。
　　第二十条　扣卖物品成交前所需的运输、储存、保管和养护等费用，由委托人承担
；拍卖成交后，由购买入承担。
　　第四章　法律责任
　　第二十一条　拍卖公司对受委托保管的拍卖物品，在保管期间因保管不善造成损失
的，应负赔偿责任。
　　第二十二条　擅自变更或解除《拍卖委托合同》的，应承担违约责任。
　　第二十三条　拍卖成交后违约的，由违约方承担组织本次拍卖物品所需的费用和违
约金。
　　第二十四条　对不经公开拍卖擅自处理公物的责任人员，由主管部门或监察部门视
情节轻重给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
　　第二十五条　从事拍卖的工作人员弄虚作假、询私舞弊的，由主管部门视情节轻重
，给予经济处罚或行政处分；情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
　
广东省中山市人民政府


印发中山市城市控制性详细规划实施办法的通知
中府〔2005〕151号

火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位：
现将《中山市城市控制性详细规划实施办法》印发给你们，请贯彻执行。

中山市人民政府
二○○五年九月二十三日

中山市城市控制性详细规划实施办法

第一章 总 则

第一条 为规范城市规划管理，保障城市规划的有效实施，根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内的控制性详细规划的编制、审批和实施，适用本办法。
第三条 中心城区及中心镇控制性详细规划实行城市规划委员会审议制度。
中心城区的控制性详细规划由市规划行政主管部门组织编制，经城市规划委员会审议，报市政府批准实施。
中心镇的控制性详细规划由镇政府组织编制，经市规划行政主管部门审查和城市规划委员会审议，报市政府批准实施。
其他镇的控制性详细规划由镇政府组织编制，报市规划行政主管部门批准实施。
第四条 经批准实施的控制性详细规划，非经法定程序不得变更。
市规划行政主管部门应当加强对本办法执行情况和控制性详细规划实施情况的监督检查。
第五条 接受公民、法人和其他组织对控制性详细规划实施过程的监督，对违反控制性详细规划的行为，公民、法人和其他组织有权检举和提出控告。
第二章 控制性详细规划的编制
第六条 市规划行政主管部门应当根据国家和省有关技术规范，指导和规范全市控制性详细规划的编制工作。
第七条 中心城区控制性详细规划的编制计划，由市规划行政主管部门制订，报市政府审定。各镇控制性详细规划的编制计划，由镇政府制订，报市规划行政主管部门审定。
城市（镇）中心区、旧城改造区、近期建设区以及储备土地、拟出让的土地等城市建设重要控制区域，应优先编制控制性详细规划。
第八条 市规划行政主管部门、各镇政府应当根据控制性详细规划的编制计划，按照招投标及采购的有关规定，择优选定具备相应资质的城市规划编制单位承担编制工作。
第九条 控制性详细规划的编制，应当根据总体规划及分区规划（含组团分区规划）要求，综合考虑自然环境、人文因素、公众意愿，体现提高环境质量、生活质量和景观艺术水平的总体要求，符合国家和省、市的有关标准和规范。其主要内容：
（一）规划依据和规划范围；
（二）用地性质，包括不同地块土地使用性质的具体控制要求，土地使用性质的兼容性；
（三）用地强度，包括不同地块的开发建设密度、容积率、绿地率等具体控制要求；
（四）道路交通，包括道路系统的功能分级和交叉口形式，以及公共停车场、公交站场等的规划要求；
（五）工程管线，包括各类工程管线的走向、位置等控制要求；
（六）特定地段和其他公共配套设施的规划要求。
第十条 城市规划编制单位应通过现场访谈或邀请公众代表召开座谈会等形式，收集公众的意见；形成初步方案后，可采用简报会的形式，听取公众的意见与建议。


第三章 控制性详细规划的审批


第十一条 控制性详细规划草案应当公开展示，征询公众意见。其中，中心城区控制性详细规划草案公开展示工作由市规划行政主管部门负责，各镇控制性详细规划草案经市规划行政主管部门审查后，由镇政府负责公开展示工作。
控制性详细规划草案公开展示的时间不少于20日。展示的时间、地点及公众提交意见的期限、方式应当在当地主要新闻媒体或政府网站上公布，同时在规划地块的主要街道或其他公共场所设置公示栏公示。
第十二条 市规划行政主管部门、各镇政府应当收集、整理和研究公众的意见。
公众对控制性详细规划草案提出重大异议的，市规划行政主管部门、各镇政府应当通过召开座谈会、论证会、听证会等方式进行充分论证。
市规划行政主管部门、各镇政府应当根据公众的意见对控制性详细规划草案进行修改和完善。
第十三条 市规划行政主管部门应当将中心城区和中心镇的控制性详细规划草案及审查意见提交城市规划委员会审议，并附公众意见及采纳情况。
市规划行政主管部门根据审议意见修改完善中心城区的控制性详细规划草案并报市政府批准。镇政府根据审议意见修改完善中心镇的控制性详细规划草案并报市政府批准。
中心城区和中心镇的控制性详细规划草案未经市城市规划委员会审议通过的，市政府不予批准。
其他镇控制性详细规划草案，经审查、公开展示后，由镇政府根据审查意见和公众的意见修改完善，报市规划行政主管部门批准。
第十四条 控制性详细规划经批准后，自批准之日起30日内应在当地主要新闻媒体和政府网站上公告。公告的内容应当包括该控制性详细规划的具体范围、实施时间和查询方式等。
中心城区的控制性详细规划公布工作由市规划行政主管部门负责, 各镇的控制性详细规划公布工作由镇政府负责。
第十五条 市规划行政主管部门、镇政府应当建立控制性详细规划档案。城市现状调研资料、有关部门意见、历次审查会议纪要、公众意见及论证意见、城市规划委员会审议意见和批准文件、规划成果等，必须存档。
公民、法人和其他组织可以查阅前款档案，但法律、法规规定需要保密的除外。


第四章 控制性详细规划的实施和修改


第十六条 土地使用权出让、划拨、土地使用性质、使用强度及其他规划条件，以及《建设用地规划许可证》的核发应当以控制性详细规划为依据，并作为土地使用权出让合同的组成部分。
任何单位和个人不得擅自改变土地使用权出让合同中的规划设计条件。
没有编制控制性详细规划的地块，除因国家、省或市政府重点建设需要使用的情形外，市规划行政主管部门不得办理建设用地的规划许可手续，土地行政主管部门不得办理土地使用权出让、划拨手续。
第十七条 尚未编制控制性详细规划的地块，因国家、省或者市政府重点建设需要使用土地的，土地使用权出让、划拨以及建设用地的规划许可必须以经批准的规划设计条件为依据。
批准规划设计条件应当按照下列程序进行：
（一）建设单位应当持经批准的项目建议书、项目可行性研究报告及初步规划设计方案等相关材料，向市规划行政主管部门提出规划申请；
（二）城市规划行政主管部门根据城市总体规划或者分区规划提出规划设计条件。其中，中心城区地块的规划设计条件由市规划行政主管部门提出；各镇地块的规划设计条件由镇政府提出意见，并经市规划行政主管部门审查。
（三）中心城区与中心镇地块，其规划设计条件经市城市规划委员会审议通过后，报市政府批准；其他镇地块的规划设计条件，由市规划行政主管部门批准。
第十八条 有下列情形之一，可以对控制性详细规划作出调整、修改：
　　（一）城市总体规划或者分区规划发生重大变更，对控制性详细规划控制区域的功能与布局产生重大影响的；
　　（二）设立重大建设项目，对控制性详细规划控制地块的功能与布局产生重大影响的；
　　（三）在实施城市建设中发现控制性详细规划有明显缺陷的；
（四）对控制性详细规划确定的建设用地性质、建设用地使用强度和公共配套设施的规划要求进行调整的。
第十九条 控制性详细规划的调整，经启动程序后，按照本办法规定的编制、审批程序进行。启动控制性详细规划调整的具体程序如下：
（一）中心城区控制性详细规划的调整，由市城市规划行政主管部门提出建议，经城市规划委员会审议通过，报市政府批准。
（二）中心镇控制性详细规划的调整，由镇政府提出建议，经市城市规划行政主管部门审查和城市规划委员会审议通过后，报市政府批准。
（三）其他镇控制性详细规划的调整，由镇政府提出建议，报市城市规划行政主管部门批准。
第二十条 除保密项目外，建设用地规划许可申请、建设工程规划许可申请经受理后，应通过公示栏、信息网络等形式公示项目名称、建设地点和申请事项等内容。
市规划行政主管部门在行政许可申请公示或审查时，发现许可事项直接关系他人重大利益的，应当告知利害关系人。申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。市规划行政主管部门、镇规划管理机构应当听取申请人、利害关系人的意见。
《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》核发后，应当自核发之日起15日内通过公示栏、信息网络等形式向社会公布核发结果。
公民、法人和其他组织可以向市规划行政主管部门（或镇规划管理机构）查询许可证及其依据的控制性详细规划的具体内容。
第二十一条　市规划行政主管部门受理公民、法人和其他组织对违反控制性详细规划行为的举报后，应当及时处理，并自接到举报材料之日起15日内将处理情况以书面、信息网络等形式回复举报人。
第二十二条 公民、法人和其他组织认为市规划行政主管部门违反控制性详细规划核发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的，可以向市政府或者上级城市规划行政主管部门举报。
第二十三条 规划行政主管部门应当每年向市政府和上级城市规划行政主管部门报告控制性详细规划的编制和实施情况。
第五章 附 则
第二十四条 本办法所称中心城区，是指中山市城市总体规划中确定的中心城区规划区范围。
本办法所称中心镇，是指省建设厅《关于公布省中心镇名单的通知》（粤建规〔2002〕48号）确定的镇。
第二十五条 本办法自2005年10月1日起施行。